среда 20 Июня 18:21
16+
Подать объявление

Как вернуть деньги при покупке некачественного жилья?

Покупка дома или квартиры дело дорогостоящее. Как правило, стоимость жилья в нашем городе начинается от суммы в 1 000 000 руб. и исчисляется дальше миллионами. Как бы вы ни старались, но увидеть все недостатки не удастся. Кто покупал недвижимость, тот знает, даже в самом новом и идеальном может обнаружиться недостаток.

 

Так что такое «скрытые дефекты?». Это те дефекты, которые вы не могли выявить при осмотре. Как пример могу привести такие случаи: после покупки дома разрушилась стена, обнаружилось отсутствие канализации, разрушение кровли и обрушение дверных проемов. Такие дефекты не позволяют использовать жилье по его прямому назначению, а именно жить в нем. Чаше всего, покупатели, ругая продавца, за свой счет восстанавливают все обнаруженные дефекты.

Итак! Если продавец продал вам недвижимое имущество, содержащее скрытые дефекты и отказывается в настоящий момент решать проблему путем переговоров, вы можете по своему выбору, либо: потребовать расторжения договора и возврата переданных денежных средств, либо возмещения стоимости работ по устранению недостатков в судебном порядке. Всё это потребует от вас финансовых затрат и конечно же времени. Однако не сомневайтесь, результат окупит все затраты.

Давайте рассмотрим всё по порядку на конкретном примере. Вы обнаружили в своем новом доме скрытых дефектов на сумму 200 000 руб. Первым делом после обнаружения недостатков нужно обратиться в строительно-проектную организацию и подготовить экспертное заключение, которое будет свидетельствовать о том, что это именно скрытые недостатки. Такая экспертиза будет стоить примерно 8 000 руб. Имея на руках экспертное заключение вы можете обратиться в суд. Стоимость госпошлины 5 200 руб. Для составления искового заявления и представления ваших интересов в суде необходимо будет обратиться к юристу. Расходы на представителя составят примерно 50 000 руб. Доверенность на представление интересов в  суде 2 500 руб.  

В силу ч.1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

При обращении в суд в вашу пользу будет взыскано не только 200 000 руб., ваших затрат, но и  60 500 руб. расходов, связанных с ведением дела. Если вы по-прежнему восстанавливаете за свой счет все дефекты, обнаруженные после покупки, задумайтесь… Может стоит обратиться к продавцу и взыскать с него все ваши затраты или полностью стоимость жилого помещения.
 

 

ВОПРОС ЮРИСТУ
Купил мебель иностранного производства по каталогу. При эксплуатации обнаружились существенные дефекты. Хочу вернуть свои деньги, а продавец упирается. Что мне делать?

Отвечает директор ООО «ДИНА» Вера Олеговна Потапова:
— В соответствии с нормами, предусмотренными Законом о защите прав потребителя, вы в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на такой же товар или возвратить уплаченные за товар деньги. Важно своевременно подать грамотно составленную претензию продавцу, продавшему вам некачественный товар. Если на претензию последует отказ, тогда следует обратиться в суд и взыскать не только деньги, уплаченные за товар, но и расходы на оплату услуг представителя.
Все вышесказанное касается любого некачественного товара!

БЕСПЛАТНАЯ консультация 31.05.2018 г. Запись по тел. 375-44-53.
ООО «ДИНА» юридическая компания
Ул. Горького, 32, подъезд 5а, оф.7

 

comments powered by HyperComments